ゼノン住販ってどんな会社?

ゼノン住販は平成24年東京で設立された不動産販売を行う会社で、住まいの売買、投資用や事業用不動産の売買や仲介、また不動産の有効活用や相続などに関する相談など不動産に関するあらゆるサービスを提供しています。
さらに詳しく言うと不動産を売買仲介だけでなく、中古不動産の再生、収益物件の保有や再生リノベーションに至る売買・仲介サービス、不動産の活用や資金計画など将来を見越した様々なコンサルティングやサポートを必要に応じて税理士や弁護士、土地家屋調査士、司法書士など外部のスタッフとも連携しながら行っている。

不動産の投資においては、お客様それぞれの条件を分析し投資計画を提案するのですが、その投資計画をゼノン住販では「適切な初期設定」と呼んでいます。
不動産投資で期待通りの収益が出ないのは初めの投資計画が情報や経験不足のために適切に行われないからということを認識しているので、しっかりと投資計画を立てることが重要とし「適切な初期設定」と名付けているのです。

ゼノン住販は分譲マンションや戸建て住宅の販売で多くの経験を積んだメンバーたちで、不動産こそが魅力のある資産運用の手段であると判断したから設立した企業です。
そして不動産事業を通じてお客様の資産を最大限に高められるような提案をすることは地域社会に最適な住空間を提供すること、また提案する商品やサービスが人々の生活の中に有意義に取り入られることと考え、「健康で快適な社会生活環境づくりに貢献する」ということを企業理念としています。

※「ゼノン住販はどのような会社?」も参考

安定した所得を得られ節税対策にもなる

将来に不安があるとすればそれはお金の不安ということになるでしょう。
年金や医療費、教育格差など将来に不安な材料はいろいろあります。
しかし不動産投資を行うことで安定した所得を得られ、節税対策にもつながるのです。

不動産投資の融資審査は、物件の資産価値と収益性に重点が置かれるので自己資金が少なくても始められます。
株などの投資には手元に資金がないとできないが、不動産投資は少ない資金でも不動産を購入することができ、いざとなれば売却も可能です。

不動産投資は都心なら6%から7%、地方なら10%程度の高い利回りが期待できます。
たとえば手持ちの資金が100万円でも3000万円の物件を購入して7%の利回りで年間に210万円の収入が得られることになります。
ローンはその中から支払うことができ、そのほかの必要経費の支払い以外は利益になるのです。

オーナーとなると管理が大変になるのですが、それは不動産会社に委託することもできます。
毎月の手数料が必要でも手間をかけずに毎月の家賃収入があることは魅力でしょう。

時価の80%で換算されるというメリットがある

不動産投資は所得税の対象から毎月の管理費や修繕積立費賃貸管理の代行手数料などの必要経費を控除されるので節税対策になるといわれていますが、相続税や贈与税にもメリットがあります。
2015年に相続税の控除額が縮小されたため相続税の対象者が増えたのですが、不動産投資物件に関しては時価の80%で換算されるというメリットがあるのです。

居住用の住居なら時価に換算されるところを時価よりも低く換算されるので相続税の対象にならないようにすることは十分可能でしょう。

定年退職以降は年金生活に入りますが、公的な年金だけでは十分に生活ができるとは言えません。
そんなときに毎月安定した家賃収入があると定年後の生活も快適に送ることができるのである。

退職よりもっと前に不動産投資を始めると退職した頃にはローンが払い終わっているので、必要経費以外はまるまる収入となり、また売却をするとまとまった資金を手にすることもできるのです。

このように不動産投資には、資金が少なくても物件を購入できること、管理手数料は必要でも不動産会社に管理を委託すると手間なく毎月の安定した収入が得られること、節税対策になること、年金代わりになるなどのメリットがあるのです。

セノン住販の4つの強みとは

ゼノン住販では年間取引件数が500件以上ありその豊富な件数に伴う実績と経験を持っていること、またお客様の資産価値が最大限になることを目標に提案をするのですが、「ライフプランまで考え」「ダメなものはダメと言い」「損得では動かない」という3つの点を大切にしていること、さらに不動産購入に大きくかかわる銀行との折衝は、年間500件以上の取引をしているのでローン審査のポイントを知っていることや金融機関とのつながりと信用力があるのでお客様にとって有利なローン利用の提案ができること、そしてさらに高収益物件のラインナップとそれを実現するための企画力を持っていることや外部の専門家との提携もあることで総合的に利益の最大化を実現できること、この4つのポイントがセノン住販の強みであり、お客様から選ばれる理由なのである。

ゼノン住販ではお客様の投資スキルを高めるためのセミナーも行っています。
不動産投資初心者もベテランの方もどなたでも参加できる無料のセミナーです。